Artículo 33 — Fincas filiales matrices — Reglamento a la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio

En todo tipo de condominio, las fincas filiales podrán convertirse en fincas matrices de un nuevo condominio, sin perder por esta razón su condición de fincas filiales del condominio original, constituyéndose en fincas filiales matrices. Lo anterior, siempre y cuando lo permita el RCA, el cual deberá contener normas que regulen la relación entre ambos condominios, así como disposiciones sobre cómo se ejercerán los derechos y obligaciones de los propietarios o condóminos en tal caso, sin necesidad de que la condición de potencial finca filial matriz deba constar en el plano del proyecto.

Cuando en un condominio de fincas filiales de lotes o en un condominio de edificaciones y lotes se permitan las fincas filiales matrices, las variables urbanas de cobertura y densidad poblacional dispuestas en el plan regulador, plan regional o reglamentos nacionales se deben cumplir de manera global en el condominio madre y redistribuir entre varias fincas siguiendo las siguientes reglas:

En los condominios de fincas filiales matrices, la cobertura, altura, retiros y densidad poblacional se determinan con el área total del condominio madre, lo cual constará en la tabla de distribución.