Cargando la resolución…
Tribunal Primero de Apelación Civil de San José
Cargando texto de la resolución…
Los enlaces corresponden únicamente a citas expresas verificadas.
Documento judicial
"V. En cuanto al término de vigencia de la anotación del embargo a nivel registral, es necesario un abordaje sistemático de los numerales 468, 471 y 475 del Código Civil. El inciso 4) del artículo 468 dispone que se anotará provisionalmente el decreto de embargo sobre bienes registrados. Más adelante establece que la vigencia de esa anotación será determinada con el término de prescripción extintiva, correspondiente a la obligación o el derecho de que se trate y transcurrido dicho término, quedará cancelada sin necesidad de declaratoria ni de asiento. El artículo 471 señala que en el caso de la anotación provisional por decreto de embargo, dentro del término indicado y a fin de interrumpirlo, la parte interesada podrá gestionar la anotación de interrupción, si el juicio respectivo no hubiese fenecido. Y el numeral 475 establece que la anotación provisional referente a decreto de embargo quedará cancelado por el hecho de dejar transcurrir los términos de la ley, y añade que si la anotación provisional se refiriere a embargo, se cancelará en virtud de mandamiento de desembargo o de sentencia ejecutoriada que absuelva de la demanda o la declare definitivamente desierta. De lo anterior extraemos las siguientes pautas:
Si se decreta embargo y se anota en el Registro, esa anotación será provisional y tendrá una vigencia igual al término de la prescripción aplicable al derecho cobrado en el proceso generador de la medida. Por ejemplo, si se somete a cobro una obligación mercantil a la que le es aplicable el plazo de prescripción ordinario, la caducidad registral de la medida será de cuatro años contados a su anotación por ser ese el término prescriptivo utilizable para dilucidar la vigencia temporal del crédito judicializado, acorde a las pautas del numeral 984 del Código de Comercio.
Siendo el embargo una anotación provisional, si el proceso se prolonga en el tiempo más de cuatro años, el acreedor tendrá que gestionar dentro de su período de vigencia ante el Juzgado el envío de un asiento o mandamiento interruptor del plazo asociado al asiento inicial, para prorrogarlo por otros cuatro años, y así sucesivamente hasta que el proceso esté listo para la venta forzosa. Por esa razón, lo que el acreedor gestione dentro de la carpeta judicial tendiente a instar su avance solamente tendrá incidencia en cuanto a la vigencia del auto emisor del embargo, exceptuando, como dijimos supra, la gestión conducente a interrumpir el plazo de vigencia del asiento en el Registro y en tanto se materialice mediante un asiento registral aún vigente su plazo inicial. Y
Si el proceso se extiende más de cuatro años y la parte no gestiona el mandamiento interruptor o lo hace ya vencido el plazo inicial, el asiento con la anotación inicial del embargo caducará automáticamente. Lo anterior significa que a su vencimiento el asiento dejará de existir jurídicamente y resultará inoponible frente a terceros. La alusión del numeral 475 a que la anotación de embargo se cancelará en virtud de mandamiento de desembargo o de sentencia ejecutoriada que absuelva de la demanda o la declare definitivamente desierta, no desdice lo expuesto supra. Una cosa es el efecto jurídico automático de la pérdida de vigencia sobrevenida de la anotación, y otra el mecanismo utilizable para eliminarla de la base de datos registral. Su pérdida de vigencia no estará supeditada a la previa cancelación y aunque ese mismo numeral habla de cancelación, lo expuesto va dirigido a atender situaciones diversas de la caducidad registral, propias de eventos ocurridos dentro del proceso judicial."