Resolución 00473-2022

"IV.) CRITERIO DEL

TRIBUNAL [...] Primeramente hay que señalar que, si bien es cierto el artículo 157.3 del Código Procesal Civil ordena como regla que, servirá como base del remate la suma pactada entre las partes -escritura- y solo en defecto de convenio, queda a elección del ejecutante sirva de base el monto del avaluó pericial, o el valor registrado cuando los bienes tengan asignado un valor tributario o fiscal actualizado en los últimos dos años; no deja de ser menos cierto que, revisados los autos, en la escritura constitutiva de la hipoteca se estableció como base de remate en la cláusula tercera que la almoneda se haría considerando el saldo  de intereses y “eventuales costas de la ejecución”. (imagen 23 del  expediente electrónico, formato pdf). En esa línea de pensamiento, el monto que se considero para la base de remate, no es coincidente con la realidad, toda vez que las costas no han sido debidamente determinadas por la persona juzgadora  quien le corresponde fijarlas, al ser resorte jurisdiccional la fijación de las mismas.[...]"