Resolución 00370-2024

"iii) Con respecto a la falta de tradición y la no posesión por parte del titular del dominio. Resulta oportuno recordar que el contrato de compraventa, según la naturaleza de la cosa a que se refiere,  se perfecciona de la siguientes formas: Entre comprador y vendedor, por el acuerdo entre cosa y precio, según reza el numeral 1049. Ante terceros, en caso de muebles por la tradición, artículo 481. En el caso de bienes inmueble inscribibles, como el que nos ocupa, la titularidad es perfecta y afecta a terceros desde el momento de su inscripción, artículo 455.( Todos las normas citadas, pertenecen al Código Civil) Aquí se justifica agregar que por nuestro sistema registral, una vez que una finca se inscribe en el registro nacional, en virtud del principio de publicidad registral, no se puede alegar que se ignora a quien pertenecen los fundos, razón de más para pensar que la posesión ejercida por don Juan Castillo Arroyo no es de buena fe, ergo insuficiente para consolidarse como derecho real independiente."