Resolución 00305-2024

Las derivadas de un contrato de arrendamiento./

Las interdictales./

La suspensión de obra nueva./

El derribo./

De jactancia.

Las relativas a la posesión provisional de muebles, excepto dinero./

La entrega o la devolución de bienes, cuando haya título que acredite el respectivo derecho u obligación./

Las controversias sobre la administración de la copropiedad, la propiedad horizontal y el dominio compartido./

Sobre la prestación, la modificación o la extinción de garantías./

La solicitud de autorización a fin de ingresar en predio ajeno, cuando lo permita la ley. /

El cobro de créditos garantizados por el derecho de retención./

El restablecimiento del derecho de paso fundado en un título preexistente, cuando no proceda el interdicto./

Las que se dispongan en leyes especiales." El co-redactor de ese cuerpo normativo, doctor Jorge López González, en lo referente a la hipótesis prevista en el inciso 2) explica:  "La forma en que se reguló el tema tiene sus razones. Era necesario dejar claro que el desahucio seguiría siendo, como siempre, un proceso sumario. Igualmente, que se conservaba con esa naturaleza el reajuste del precio del arrendamiento. Pero había un tema que era realmente importante: que todas las pretensiones derivadas del contrato de arrendamiento, se tramitaran por el proceso sumario. Pesó en esa decisión lo importante que es para el país, desde el punto de vista habitacional y económico, que los ciudadanos tengan la oportunidad de que esas cuestiones se diluciden con rapidez y sin mayor trámite." En lo tocante al inciso 8), el mismo jurista citado expone: "Quien pretenda que se le entregue o que se le devuelva un bien, porque tiene un título que acredite su derecho, puede demandar en proceso sumario. Hay que tener claro que la pretensión concreta deber ser la entrega o devolución, porque el demandado tiene esa obligación en virtud de un titulo que ostenta quien demanda. La entrega o devolución de bienes puede ser consecuencia de un pacto expreso al respecto, como consecuencia de una relación contractual. No se distingue entre bienes muebles o inmuebles, por lo que se entiende que es procedente tratándose de unos u otros. En ambos casos, siempre que no se haya previsto un proceso concreto para dilucidar el conflicto." [Curso de Derecho Procesal Civil Costarricense. Según el nuevo Código (procesos de conocimiento). Tomo

Editorial EDiNexo. 1a.ed., San José, Costa Rica, 2018. página. 56.] ( El destacado es propio.)

Sobre este caso en concreto. En la especie, la sociedad actora aduce que el día veinte de julio de dos mil veintiuno, suscribió con la demandada un contrato de arrendamiento financiero del vehículo placas BGM540 de su propiedad, cuya cláusula décimo novena indica que, en caso de incumplirse con las cuotas pactadas o cualquier otra de las obligaciones contraídas, la persona arrendataria se obliga a hacer entrega voluntaria del aludido automotor. Señala que las fechas de pago pactadas eran los cinco de cada mes, empezando el cinco de setiembre de dos mil veintiuno, sin embargo, la accionada le adeuda cuatro cuotas, pues la última que pagó corresponde al mes de junio de dos mil veintitrés. Pide que en sentencia se disponga lo siguiente: "1. Declarar con lugar la presente demanda.

Como pretensión principal: Ordenar a la demandada la entrega inmediata del bien dado en arrendamiento, para lo cual solicito al despacho fijar fecha y hora para que la demandada se presente a las afueras del edificio que ocupa este juzgado y haga entrega efectiva del bien a su legítimo dueño. Bajo el apercibimiento de que, en caso de no hacerlo, se le comunicará testimonio de piezas al Ministerio Público para que se le investigue por los delitos que corresponda. 3.Pretensión subsidiaria: En caso de que esta Autoridad no apruebe la pretensión principal o en caso de que, aun haciéndolo, la demandada no proceda con la entrega efectiva del bien, solicita expedir orden de captura dirigida a la Fuerza Pública y la Policía de Tránsito a efectos de realizar el decomiso del vehículo y ponerlo en posesión efectiva de mi representada. Asimismo, solicito realizar el respectivo nombramiento de ejecutor, a efectos de realizar el acta de embargo. Para efectos del nombramiento del ejecutor, informo a esta Autoridad que el vehículo aparentemente se encuentra circulando en las cercanías del domicilio del demandado, y que los honorarios serán pagados por mi representada al ejecutor directamente, por lo que solicito realizar el nombramiento sin más trámite.

Condenar a la parte demanda al pago de las costas procesal y personales derivadas en este proceso." (Sic). En consideración a lo expuesto anteriormente, no es posible tramitar la presente demanda como un proceso sumario bajo el inciso 2), del artículo 103.1 ibídem, pues esa posibilidad se encuentra contemplada para debatir cuestiones relativas a contratos de arrendamientos sobre bienes inmuebles, lo que evidentemente no corresponde a la situación fáctica expuesta en autos. No obstante, sí es dable hacerlo al amparo del inciso 8) del mismo precepto mencionado que dice: "La entrega o la devolución de bienes, cuando haya título que acredite el respectivo derecho u obligación", toda vez que tal y como puede colegirse de la reseña efectuada líneas atrás, el actor pretende en lo medular que en sentencia se acuerde la devolución de un automotor, como consecuencia o derivación del presunto incumplimiento de un contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, lo que perfectamente se subsume o encaja en el aludido acápite normativo. Nótese al respecto que el mismo no hace distinción alguna entre bienes o muebles, razón por la cual no cabe distinguir donde la ley no lo hace. En sentido similar y como valioso precedente, puede consultarse del Tribunal Segundo de Apelación Civil de San José, Sección Primera, el Voto N° 290-2020, de las quince horas veintinueve minutos del veintiuno de abril de dos mil veinte."