Resolución 00199-2023

"VI. Como se puede observar del criterio citado, el cual es compartido por esta Juzgadora, el presente proceso se caracteriza por la sumariedad y restringe o limita los aspectos propios que pueden ser discutidos en él. Desde su inicio, la legitimación se debe sustentar conforme al artículo citado, el cual requiere de la clara demostración documental de la relación arrendaticia, únicamente tendrá legitimación quien demuestre desde un inicio del proceso ser el propietario, arrendante, subarrendante, poseedor a título legítimo o algún derecho para arrendar el bien específico que tenga relación con el contrato, acuerdo que debe ser acreditado con el documento al presentar la demandada, ya sea el contrato o los recibos periódicos de pago, requisitos que como lo señaló el a quo no se cumplen en el caso especifico, toda vez que no existe soporte físico del acuerdo y los únicos dos recibos de pago, no resultan suficientes para justificar la existencia de una relación inquilinaria de años atrás, pues se cobra arriendo desde el año 2018 al 2021 indicando que la relación como inquilla inicio desde el año 2014, aunado a que los documentos en cuestión no están a favor de la sociedad actora a fin de acreditar su posición como arrendante. De esta forma, la resolución impugnada en lo que respecta a la valoración dada sobre la falta de  legitimación debe ser refrendada, las discusiones que exponen ambas partes en defensa de sus tesis no son propias de revisión y resolución mediante el proceso monitorio arrendaticio, debiendo acudir los intersados a la vía legal correspondiente."