Resolución 00336-2018

“III) A criterio de este órgano decisor, lo resuelto deberá ser confirmado. El contrato de cesión, es aquel mediante el cual se procede a traspasar una cosa incorporal a cambio de un precio, o bien el traspaso puede darse también de forma gratuita. Por este motivo, el derecho derivado de un remate puede ser objeto de cesión. Pero desde el momento que la almoneda es aprobada, ya no existe un derecho como tal que pueda ser cedido, puesto que el mismo se ha materializado, permitiendo el ingreso del bien al patrimonio del adjudicatario. Dicho en otros términos, desde el momento de celebración del remate, el adjudicatario adquiere una expectativa de derecho a ser titular del bien objeto del mismo, pero una vez aprobado pasa a ser su legítimo titular. Ergo, la ley permite la cesión de derechos de remate, pero una vez aprobado en firme ya no existe derecho que ceder, lo que vacía de objeto el acuerdo de voluntades que se adopte con ese fin. En autos, existe resolución que aprueba el remate, motivo por el cual el bien mueble objeto del mismo ya ingresó al patrimonio de la sociedad adjudicataria. En esta inteligencia, no existe ningún derecho a ser cedido, siendo correcto lo resuelto por el a quo, en el sentido que Comercializadora Puertas Nacionales Fonseca e Hijos, S. A. como titular del citado automotor, debe acudir a traspasar el mismo a favor del Lic. [Nombre1]  mediante un contrato de compraventa u otro que permita transferir el dominio sobre un bien corporal. El hecho que aún no haya protocolización de piezas ni puesta en posesión no modifica lo resuelto, ya que ambas son consecuencia de la aprobación del remate, según lo disponen los artículos 27 y 30 de la Ley de Cobro Judicial. Al respecto, el

Tribunal Primero Civil de San José, ha considerado que la cesión de derechos provenientes de remate solo procede antes de su aprobación: "...La única condición que debe imperar radica en ausencia de aprobación de remate, pues antes de ese acto procesal, el rematario aún no se configura como propietario del inmueble. Por tal razón, si transfiere dicho inmueble a un tercero, puede hacerlo por la vía de la cesión de derechos. Con posterioridad a la aprobación del remate -para supuestos de transmisión- se patentiza la exigencia de los trámites propios de su inscripción registral a través de la correspondiente compraventa..." (véase sentencia número 951 de las 7 horas 55 minutos del 28 de noviembre de 2009). Y este criterio lo comparte la cámara.”